Excelente local a la calle ubicado sobre Roosevelt al 2400, a sólo metros de Av. Cabildo.<div><br></div><div>Cuenta con 26,5 m² , dos baños y un amplio espacio de guardado, tipo baulera, ubicado en</div><div><br></div><div> altura al&nbsp;<span style="font-size: 14px;">fondo del local.</span></div><div><br></div><div>Posee también un equipo de aire acondicionado frío/calor y dos ventiladores de techo.</div><div><br></div><div>Actualmente funciona como estudio de Pilates y se encuentra habilitado para dicha actividad, lo que </div><div><br></div><div>representa&nbsp;<span style="font-size: 14px;">una&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">excelente oportunidad para quienes deseen continuar con una actividad vinculada </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">al bienestar y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">acondicionamiento físico.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">También resulta una alternativa interesante para inversión o para el desarrollo de otras </span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">actividades comerciales, de acuerdo&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con la normativa y habilitación correspondiente.</span></div><div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Equipamiento opcional:</span></div><div><div><br></div><div>Se ofrece la posibilidad de adquirir adicionalmente el equipamiento existente, que incluye </div><div><br></div><div>4 camas de Pilates en muy buen estado. Consultar valor.</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 35 años aprox.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características</span>:<div><br></div><div>- Superficie: 26,5 m²</div><div>- A la calle</div><div>- 2 baños</div><div>- Aire acondicionado frío/calor</div><div>- 2 ventiladores de techo</div><div>- Actualmente habilitado para Pilates</div><div><br></div><div>Expensas: $175.000 (Agosto 2026).</div><div><br></div></div></div><div><span style="font-size: 14px;">ABL: $114.422 (ANUAL 2026).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Transportes</span>:</div><div><br></div><div>Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 107, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194.</div><div><div><br></div><div>Subte: CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D).</div><div><br></div><div>Comuna 13.</div><div><br></div></div> <br><br> <br><br>

Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas y financiacion disponible. Consultar posibilidades de cada propiedad.
Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion.
"En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si.
LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
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