<p>LOTE EN VENTA PARA DESARROLLO INMOBILIARIO | VILLA PUEYRREDÓN FRENTE 8,66 m</p><div>Oportunidad para Desarrolladores, Constructoras e Inversores</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lote con excelente potencial de desarrollo en Villa Pueyrredón, uno de los barrios residenciales con mayor proyección y crecimiento del corredor norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</span></div><div><br></div><div>Ubicado sobre Zamudio 4276, este lote propio de 8,66 x 30,25 metros representa una excelente oportunidad para analizar un desarrollo residencial, proyecto de viviendas multifamiliares o inversión patrimonial, sujeto a la normativa urbanística vigente.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente, por lo que el verdadero valor de esta oportunidad reside en el potencial del terreno, su ubicación estratégica y las posibilidades de generar un proyecto de alta demanda.</div><div><br></div><div>Datos del lote</div><div>Lote propio.</div><div>Frente: 8,66 metros.</div><div>Fondo: 30,25 metros.</div><div><br></div><div>Orientación noreste.</div><div>Zona residencial consolidada.</div><div>Excelente entorno urbano.</div><div>Servicios completos.</div><div>Un barrio con demanda sostenida</div><div><br></div><div>Villa Pueyrredón continúa consolidándose como uno de los barrios más atractivos para nuevos desarrollos inmobiliarios gracias a su equilibrio entre tranquilidad residencial, conectividad y calidad de vida.</div><div><br></div><div>Su cercanía con Villa Urquiza, Devoto y Agronomía, junto con la constante renovación del parque edilicio, generan un mercado con demanda sostenida de viviendas para uso propio e inversión.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica</div><div>A 2 cuadras de Av. Salvador María del Carril.</div><div>A 3 cuadras de Av. de los Constituyentes.</div><div>A 5 cuadras de Av. General Mosconi.</div><div>A 5 cuadras de Av. Nazca.</div><div>Próximo a la Estación Villa Pueyrredón del Ferrocarril Mitre.</div><div>Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo.</div><div>Rápido acceso a General Paz y principales corredores de la ciudad.</div><div>Ideal para evaluar proyectos de</div><div>Desarrollo residencial.</div><div>Edificio de departamentos.</div><div>Complejo de viviendas.</div><div>Townhouses.</div><div>PH de categoría.</div><div>Desarrollo boutique.</div><div>Fideicomisos inmobiliarios.</div><div>Inversión patrimonial de mediano y largo plazo.</div><div>Un activo con potencial de valorización</div><div><br></div><div>Los terrenos con estas dimensiones y ubicación son cada vez menos frecuentes en Villa Pueyrredón.</div><div><br></div><div>Su frente de 8,66 metros, profundidad de 30,25 metros y entorno residencial consolidado permiten analizar distintas alternativas constructivas, siempre sujetas a la verificación del Código Urbanístico vigente y a los estudios técnicos correspondientes.</div><div><br></div><div>En un mercado donde la disponibilidad de lotes bien ubicados disminuye año tras año, esta propiedad representa una excelente oportunidad para incorporar un activo estratégico en una zona con demanda permanente y alto potencial de valorización.</div><div><br></div><div><br></div>

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Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion.
"En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si.
LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
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