<p>LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN CABA | GRAN VIDRIERA ZONA DE ALTO TRANSITO u$s1047/m2</p><p><div>Excelente local comercial en venta en Ciudad de Buenos Aires, ubicado en moderno edificio de categoría sobre una de las zonas con mayor crecimiento y circulación de CABA, a metros de Puerto Madero, Monserrat, San Telmo y Microcentro.</div><div><br></div><div>La propiedad posee gran vidriera al frente, ideal para maximizar exposición de marca, visibilidad comercial y alto tránsito peatonal. Excelente opción para showroom, cafetería, local gastronómico, estética, retail, estudio profesional, coworking o inversión comercial con renta.</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con:</div><div>• 15 pisos</div><div>• 104 unidades de 1 y 2 ambientes</div><div>• Oficinas corporativas en primer piso</div><div>• Amenities premium en el último nivel</div><div>• 35 cocheras con sistema monta autos</div><div><br></div><div>La combinación de viviendas, oficinas y circulación permanente genera movimiento constante durante todo el día, potenciando el valor comercial del local.</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica en el centro de Buenos Aires:</div><div>• A 2 cuadras del Subte Línea C</div><div>• A pasos del Metrobus</div><div>• Cercano a UADE, Puerto Madero y San Telmo</div><div>• Excelente acceso vehicular y transporte público</div><div><br></div><div>Zona elegida por profesionales, estudiantes, turismo y empresas gracias a su conectividad, cercanía al centro financiero y fuerte desarrollo urbano.</div><div><br></div><div>Ideal para inversión inmobiliaria, renta comercial o desarrollo de marca en una de las áreas con mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir planos, valores y coordinar una visita.</div><div><br></div> </p>

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Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion.
"En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si.
LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
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