<p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p>Piso de categoría premium en venta sobre Avenida del Libertador, con espectacular vista abierta al río, ubicado en la exclusiva Torre Arq. Sánchez Elía, entre Suipacha y Esmeralda, una de las zonas más cotizadas de Recoleta / Retiro.</p><div><br></div><div>La propiedad cuenta con palier privado, dos ascensores principales de acceso restringido y un elegante hall de recepción, garantizando privacidad, seguridad y jerarquía.</div><div><br></div><div>El área social ofrece una gran recepción con living de amplias dimensiones y vista directa al río, comedor independiente y un espacio adicional ideal como home theater, escritorio o segundo living. Destaca su balcón aterrazado en L al frente sobre Av. Libertador, que rodea el living y aporta excelente luminosidad. Toilette y placard de recepción.</div><div><br></div><div>En el área privada, el piso fue originalmente diseñado con cuatro dormitorios en suite y actualmente dispone de tres dormitorios en suite, con posibilidad de reconversión a su distribución original.</div><div>La master suite se presenta de manera excepcional, con balcón propio, dos baños en suite y gran vestidor. </div><div>Segundo dormitorio en suite con placards y balcón, y tercer dormitorio en suite con amplios placards.</div><div><br></div><div>La cocina es amplia, con antecocina y comedor diario, complementada por dependencia de servicio, lavadero con salida exterior y excelente circulación interna.</div><div><br></div><div>Incluye dos cocheras fijas cubiertas. Baulera.</div><div><br></div><div>El edificio ofrece amenities premium: gimnasio de última generación, piscina, solárium, sauna, vestuarios, sala de masajes, cancha de pádel, SUM, área de yoga, ping pong, plaza para niños, cocheras de cortesía, conserjería y seguridad 24 horas, grupo electrógeno para espacios comunes y departamentos.</div><div><br></div><div>La propiedad se distingue por sus excelentes detalles de terminación, ambientes totalmente externos y aire acondicionado frío/calor central .</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica sobre Av. Libertador, con acceso inmediato a AU Illia, Av. 9 de Julio y AU 25 de Mayo, rodeado de embajadas, hoteles internacionales y galerías de arte, a tres cuadras de Patio Bullrich.</div><div><br></div><div>Video disponible. Se coordinan visitas presenciales y virtuales.</div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><br></p>

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Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion.
"En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si.
LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
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