<p>Departamento de 3 ambientes en venta frente a Plaza Lezama, San Telmo. </p><p>Amplio balcón corrido, edificio moderno con SUM y Laundry. </p><p>Excelente oportunidad para vivienda o inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires</p> Venta Departamento 3 Ambientes con Balcón Frente a Plaza Lezama | San Telmo | Excelente Inversión<div>Viví o invertí frente a Plaza Lezama, en una de las zonas con mayor crecimiento de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Descubrí este exclusivo departamento de 3 ambientes con balcón corrido en venta en San Telmo, ubicado sobre Defensa al 1600, frente a la histórica Plaza Lezama, un entorno que combina patrimonio arquitectónico, espacios verdes, gastronomía, turismo y excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan calidad de vida o una inversión con gran potencial de valorización y renta.</div><div><br></div><div>Diseño moderno y espacios pensados para disfrutar</div><div><br></div><div>Cada ambiente fue proyectado para brindar amplitud, funcionalidad y luminosidad.</div><div><br></div><div>La unidad ofrece:</div><div><br></div><div>Amplio living-comedor con salida al balcón.</div><div><br></div><div>Cocina integrada de concepto abierto.</div><div><br></div><div>Muebles bajo mesada y alacenas de excelente capacidad.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Anafe y horno instalados.</span></div><div><br></div><div>Espacio para lavarropas.</div><div><br></div><div>Balcón corrido con vistas abiertas que conecta el living y el dormitorio principal.</div><div><br></div><div>Dormitorio principal con amplio placard.</div><div><br></div><div>Segundo dormitorio versátil, ideal para dormitorio, oficina o estudio.</div><div><br></div><div>Baño completo con terminaciones de categoría.</div><div><br></div><div><br></div><div>Edificio de categoría</div><div><br></div><div>Desarrollado en 11 niveles, con excelentes terminaciones y detalles constructivos.</div><div><br></div><div>Amenities:</div><div><br></div><div>SUM totalmente equipado.</div><div><br></div><div>Laundry.</div><div><br></div><div>Ascensores de última generación.</div><div><br></div><div>Plataforma para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div>Una ubicación que marca la diferencia</div><div><br></div><div>Ubicado frente a Plaza Lezama, uno de los espacios verdes más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>A minutos de:</div><div><br></div><div>• Puerto Madero.</div><div><br></div><div>• Microcentro.</div><div><br></div><div>• Parque Lezama.</div><div><br></div><div>• Mercado de San Telmo.</div><div><br></div><div>• Paseo Colón.</div><div><br></div><div>• Universidades.</div><div><br></div><div>• Múltiples líneas de colectivos y rápidos accesos.</div><div><br></div><div>Una ubicación estratégica para vivir, trabajar o invertir.</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div><br></div><div>Vivienda propia.</div><div><br></div><div>Inversión patrimonial.</div><div><br></div><div>Renta tradicional.</div><div><br></div><div><br></div><div>¿Por qué elegir esta propiedad?</div><div><br></div><div>Frente a Plaza Lezama.</div><div><br></div><div>Balcón corrido.</div><div><br></div><div>Edificio moderno.</div><div><br></div><div>Muy buena distribución.</div><div><br></div><div>Barrio en permanente crecimiento.</div><div><br></div><div>Alta demanda de alquiler.</div><div><br></div><div>Gran potencial de revalorización.</div><div><br></div><div>Coordiná tu visita y conocé una de las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria en San Telmo.</div><div><br></div>

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Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion.
"En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si.
LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
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