<p> OPORTUNIDAD<br>IDEAL DESARROLLO CON BAJA INCIDENCIA SEIS LOTES</p><p>CODIGO URBANISTICO SUPERFICIE VENDIBLE ESTIMADA</p><p>10.239 m2 </p><p>PLUSVALIA VALOR ESTIMADO U$S 239.726 </p><p>DISTRITO U.S.A.A. </p><p>USO DEL SUELO 2</p><p><br></p><p>Perímetro&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de manzana&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Manzana: 60-137</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área 1.590 m2</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Frente 48,15 m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Fondo 33,39 m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ancho de calle 13,86 m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Manzana atípica NO</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ley 3056 – Edificio anterior a 1941 No se hallaron registros en la web del GCBA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Protección APH No se hallaron registros en la web del GCBA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ley de Pasajes NO</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Otra afectación: NO</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Distrito Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Área de Media Mixtura de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Usos del Suelo 2 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia,</span></p><p><span style="font-size: 14px;">servicios y comercios de mediana afluencia.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Tipología Entre medianeras</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Altura máxima 22,80 m</span></p><p><span style="font-size: 14px;">LFI LIB&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">30,77 m (Tronera: 21,77 m)- Extensión regular (Por ausencia de</span></p><p><span style="font-size: 14px;">edificios consolidados en el bloque de esquina Art. 6.4.2.3. d)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">No afecta a parcela</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Basamento NO</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Subsuelo Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">6.6.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Planta Baja 3 m (altura mínima la cual no podrá tener una cota inferior a cero</span></p><p><span style="font-size: 14px;">en los primerosocho metros de fondo contados desde la L.O. con</span></p><p><span style="font-size: 14px;">excepción de rampas vehiculares y escaleras</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Morfología permitida PB + 7 pisos + 2 retiros</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Sup. vendible estimada 10.239 m2</span></p><p>ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD COMPLETO A DISPOSICION</p> Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas, consultar posibilidades de cada propiedad. Financiacion disponible. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario. LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Todos los derechos reservados. INFINIT REALTY ™ R V A . Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.