PUERTO MADERO<br>ALQUILER LOCAL APTO VARIOS DESTINOS EXCELENTE EXPOSICION. <br>Grandes Ventanales. Excelentes vistas. <br>Desarrollado en dos plantas.<br>Planta Baja Superficie Cubierta 403 m2. Dos baños. Un baño Extra Amplio.<br>Subsuelo Superficie Cubierta 40 m2. Deposito. Dos baños.<br>El valor de alquiler es mas IVA mas expensas y servicios. Consultar detalles.<br>El Edificio cuenta con Vestuarios para el personal.<br><br>UBICACION ESTRATEGICA A PASOS DEL PUENTE DE INGRESO PEATONAL Y VEHICULAR A PUERTO MADERO. <br>ZONA CONSOLIDADA. Vecino a Buquebus y Torres de oficinas y de viviendas.<br><br>Características técnicas del edificio:<br>Construcción: Categoría AAA<br>Sustentabilidad: Edificio desarrollado bajo normas LEED, pre-certificado Green Building en la modalidad Core &amp;amp;amp;amp; Shell.<br>Superficie Total: 32.000m2 en 2 edificios independientes comunicados a nivel de subsuelos.<br>Cantidad de pisos: 4 subsuelos de estacionamientos, planta baja, 5 niveles de oficinas y un 6 º nivel con terrazas privadas.<br>Plantas de hasta 1.200m2 divisibles en unidades desde 300m2.<br>Cocheras cubiertas privadas, con capacidad para todas las oficinas y cocheras comerciales de alquiler por hora. Cantidad total aproximada 255 unidades distribuidas en 4 subsuelos.<br>10 ascensores electromecánicos Marca Hyundai distribuidos en 3 núcleos.<br>4 ascensores hidráulicos Marca Hyundai, de cabotaje para los subsuelos de cocheras.<br>Cerramiento doble vidriado hermético (DVH) con Low-e, con puertas corredizas alzantes con acceso a balcones.<br>Altura libre interior 3.00m apto para piso técnico elevado de 10cm.<br>Montantes con tendido de cañería para instalación Aire Acondicionado frio/calor simultaneo V.R.V. (Volumen refrigerante Variable).<br>Montantes para electricidad, corrientes débiles, detección y aviso de incendio, sistema CCTV, telefonía IP, red de telefonía y datos, red de TV.<br>Las áreas comunes tendrán sistema BMS (sistema de automatización de funcionamiento de edificios).<br>2 grupos electrógenos de 500KVA para abastecimiento de las áreas comunes de los edificios en caso de emergencia (Iluminación, ascensores, sistemas de accesos, etc.) Además, todas las unidades contarán con suministro de energía para emergencia.<br>Control de acceso vehicular y peatonal a través de tarjeta magnética.<br>Central de alarma contra incendio con detectores automáticos en espacios comunes.<br>El suministro de agua fría será por sistema presurizado.<br>Los baños de cada unidad se entregan completos. Contaran con agua fría y agua caliente (Termotanque eléctrico individual por oficina a cargo del inquilino).<br>Espacio para bicicletas y vestuarios con duchas en subsuelos.<br /> Para más información, llámanos ahora. Se aceptan pagos con Criptomonedas, consultar posibilidades de cada propiedad. Financiacion disponible. Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion. "En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria" La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Todas las propiedades son aptas discapacitados, salvo que se aclare especialmente lo contrario. LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”. Todos los derechos reservados. INFINIT REALTY ™ R V A . Conforme Ley 2340 subsiguientes y concordantes se hace saber debida inscripción C.P.I. 6 6 6 9 . Convenios de colaboracion con colegas profesionales internacionales se aplican de conformidad con la legislacion vigente.