<p> VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN FRANCES EN ESQUINA EN SAN NICOLÁS – LUMINOSO Y EXCELENTE UBICACIÓN</p><p><div>IMPECABLE LISTO PARA INGRESAR</div><div><br></div><div>Departamento de 2 ambientes en venta en San Nicolás, CABA, ubicado en una zona estratégica del centro de Buenos Aires, a solo 2 cuadras de Av. Corrientes y de Av. 9 de Julio, con excelente conexión mediante subtes y múltiples líneas de colectivos.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en esquina al frente y se destaca por su muy buena luminosidad, ofreciendo una distribución funcional y ambientes cómodos.</div><div><br></div><div>Características principales</div><div>2 ambientes</div><div>Departamento al frente</div><div>Muy luminoso</div><div>Balcón francés</div><div>Espectacular living comedor en esquina</div><div>Cocina independiente con ventana</div><div>Dormitorio con placard</div><div>Baño completo con bañadera</div><div>Muy buena distribución y potencial para vivienda permanente o inversión o apto profesional</div><div>Ubicación estratégica en San Nicolás</div><div>Apto credito hipotecario&nbsp;</div><div>Ventilacion cruzada</div><div>Todos los ambientes dan al exterior</div><div><br></div><div>Su ubicación permite acceder rápidamente a los principales puntos de San Nicolás, Microcentro, Tribunales, Obelisco y Centro Porteño.</div><div><br></div><div>Se encuentra a aproximadamente 2 cuadras de Av. Corrientes y Av. 9 de Julio, con una excelente oferta de transporte público y cercanía a importantes avenidas comerciales y centros laborales.</div><div><br></div><div>Subtes cercanos:</div><div><br></div><div>Estación 9 de Julio – Línea D</div><div>Estación Diagonal Norte – Línea C</div><div>Estación C. Pellegrini – Línea B</div><div>Estación Av. de Mayo – Línea C</div><div>Estación Lima – Línea A</div><div>Estación Sáenz Peña – Línea A</div><div>Estación Uruguay – Línea B</div><div><br></div><div>Además, cuenta con numerosas líneas de colectivos que conectan San Nicolás con Palermo, Recoleta, Belgrano, Retiro, Congreso, Once, Puerto Madero y distintos barrios de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Ideal para vivienda o inversión</div><div><br></div><div>Por su ubicación céntrica, luminosidad, balcón y excelente conectividad, este departamento de 2 ambientes representa una interesante alternativa tanto para vivir en el centro de Buenos Aires como para invertir en una propiedad con demanda locativa.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.</div><div><br></div> <br><br> <br><br> </p>

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Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion.
"En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a la aceptacion del Propietario.
Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si. Algunas imagenes son intervenidas con IA para ofrecer opciones de decoracion del inmueble.
LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
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