Departamento APTO PROFESIONAL / ALQUILER TEMPORARIO / OFICINA / CONSULTORIO EN VENTA EN RETIRO 52 M² PLAZA SAN MARTÍN CANCILLERIA AMENITIES<div><br></div><div>Oficina / consultorio en venta en Retiro, ubicada en una de las zonas más estratégicas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, a pasos de Plaza San Martín, a 1 cuadra de Av. del Libertador y a 2 cuadras de Av. Santa Fe.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con 52 m² cubiertos, distribución funcional y excelente potencial para desarrollar una oficina profesional, consultorio, estudio o inversión.</div><div><br></div><div>Su ubicación en Retiro, CABA, próxima a Plaza San Martín, Estación Retiro, Av. Santa Fe y Av. del Libertador, ofrece excelente conectividad con Recoleta, Microcentro, Puerto Madero y los principales corredores corporativos de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN PRIVILEGIADA RETIRO&nbsp; PLAZA SAN MARTÍN CANCILLERIA</div><div><br></div><div>Una ubicación estratégica para profesionales, empresas e inversores.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra:</div><div><br></div><div>• A pasos de Plaza San Martín</div><div>• A 1 cuadra de Av. del Libertador</div><div>• A 2 cuadras de Av. Santa Fe</div><div>• Próxima a Estación Retiro</div><div>• Cerca de Subte, trenes, Metrobus y múltiples líneas de colectivo</div><div>• A minutos de Recoleta, Microcentro y Puerto Madero</div><div>• Próxima a hoteles, oficinas corporativas, bancos, comercios, gastronomía y servicios</div><div><br></div><div>El entorno combina actividad corporativa, profesional, residencial y turística, convirtiendo a Retiro en una ubicación de alta demanda para oficinas, consultorios y propiedades de inversión.</div><div><br></div><div>52 M² | OFICINA / CONSULTORIO</div><div><br></div><div>Unidad ubicada al frente, con una distribución funcional y múltiples posibilidades de adaptación.</div><div><br></div><div>Características:</div><div><br></div><div>• 52 m² totales</div><div>• 4 ambientes</div><div>• Baño completo</div><div>• Mesada y bacha de mármol</div><div>• Excelente alternativa para uso profesional o inversión</div><div><br></div><div>EDIFICIO CON AMENITIES</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con amenities que aportan valor diferencial a la propiedad:</div><div><br></div><div>• Piscina en último piso con vistas abiertas</div><div>• Solárium</div><div>• Sauna</div><div>• Gimnasio equipado</div><div>• Laundry</div><div><br></div><div>INVERSIÓN EN RETIRO</div><div><br></div><div>Por su ubicación y características, esta propiedad representa una alternativa atractiva para quienes buscan comprar una oficina o consultorio en Retiro para uso propio o como inversión.</div><div><br></div><div>Su cercanía a Plaza San Martín, Av. del Libertador, Av. Santa Fe y Estación Retiro favorece el acceso desde distintos puntos de CABA y el área metropolitana.</div><div><br></div><div>Ideal para analizar como:</div><div><br></div><div>OFICINA PROFESIONAL</div><div>Para profesionales, estudios y empresas que buscan una ubicación estratégica en Retiro.</div><div><br></div><div>CONSULTORIO</div><div>Una alternativa funcional para desarrollar una actividad profesional, sujeto a normativa y reglamento de copropiedad.</div><div><br></div><div>INVERSIÓN</div><div>Propiedad ubicada en una zona consolidada de CABA, con potencial para renta según el destino permitido.</div><div><br></div><div>USO CORPORATIVO</div><div>Excelente conectividad con los principales polos empresariales y comerciales de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?</div><div><br></div><div>Ubicación al frente</div><div>A pasos de Plaza San Martín</div><div>A 1 cuadra de Av. del Libertador</div><div>A 2 cuadras de Av. Santa Fe</div><div>Próxima a Estación Retiro</div><div>Excelente conectividad</div><div>Piscina</div><div>Gimnasio</div><div>Sauna</div><div>Solárium</div><div>Laundry</div><div>Aire acondicionado</div><div>Excelente alternativa para profesionales e inversores</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD ESTRATÉGICA EN EL CORAZÓN DE RETIRO</div><div><br></div><div>Si estás buscando oficina en venta en Retiro, consultorio en venta en Retiro, oficina cerca de Plaza San Martín o una propiedad para inversión en Retiro, esta unidad combina una ubicación premium, 47 m² y amenities en uno de los sectores más estratégicos de CABA.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.</div><div><br></div> <br><br> <br><br>

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Se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados, y fueron suministrados por los propietarios. Los detalles exactos surgiran del titulo de propiedad, sujetos a verificación por el interesado en adquirir o alquilar. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Aviso en preparacion.
"En cumplimiento de la ley 2340 , Ley de la Prov de Bs As, Ley Nacional de lealtad comercial, Ley de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria"
La Publicación de este Inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la Propiedad está supeditada a que el Propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.
Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. Las propiedades ofrecidas no incluyen mobiliario salvo que se especifique que si.
LEY 5859 Art. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.
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